Лизинг: что может выступать его предметом

Предмет лизинга – понятие, которое не может включать в себя материальные вещи потребляемого характера (еда, ресурсы, сырье и т.п.). Перед тем, как обращаться за лизингом, надо четко выяснить, что может быть его предметом, какие требования выставляются к оборудованию, фигурирующему в планируемой сделке.

Термином «лизинга» обозначается финансовая услуга, при которой лизинговая компания покупает выбранное клиентом оборудование и передает его в пользование на определенный период. Клиент должен платить ежемесячные платежи, а в конце сделки имеет право выкупить имущество в собственность, если это оговорено в договоре. Все термины и определения, которые вы можете встретить в лизинговой сделке мы собрали в нашем словаре лизинга.

В РФ действует закон «О финансовой аренде», в котором указывается, что предметом лизинга может стать любой неупотребляемый вид имущества. В зависимости от того, о чем договорились стороны, предмет лизинга может передаваться лизинговой компании после завершения договора или выкупаться лизингополучателем.

Что такое не потребляемая вещь? – это предмет, который со временем и в процессе использования не теряет свои ценные качества. Горючее, продукты питания, сырье, расходные материалы относятся к потребляемым предметам, так как они используются и после этого исчезают. А вот автомобили, оборудование, спецсредства могут изнашиваться, но они после срока действия лизинга все еще могут и дальше использоваться по назначению.

Взятое по лизингу имущество может стать объектом сублизинга, стать залоговым имуществом в банке, но все эти моменты оговариваются с лизингодателем.

Вот наиболее частые объекты, которые становятся предметом договора между лизинговой компанией и лизингополучателем:

· Промышленное предприятие. Заведения, которые совершают предпринимательскую деятельность, хранят сырье, материалы, выпускают готовую продукцию могут быть предметом лизинга;

· Постройки. Любые здания, включая также предназначенные для проживания людей, также могут быть предметом лизинга. Неважно, предназначены здания для жизни людей, или же для хранения товаров, бизнеса, сельского хозяйства;

· Специальные сооружения. Объекты, построенные для производства, организации складов, временного проживания людей и т.д.;

· Оборудование, предназначенное для цехов, заводов, СТО, различные машины, станки, механизмы, спецтехника для сельского хозяйства, строительной отрасти, торговли и т.д. могут быть предметом сделки;

· Транспортные средства. Машины самого разного типа могут быть предметом лизинга: грузовики, экскаваторы, машины для перевозки пассажиров, легковые авто, специальные машины для службы и т.д.

Также законодательств России позволяет оформлять лизинг на личное жилище: квартиры, дома.

Естественно, что предмет в лизинге может использоваться только как целое. Нельзя взять в лизинг, скажем кабинеты или крышу здания – только вся постройка в полной степени.

Земельные ресурсы по закону не могут стать предметом лизинга. Что касается земли, на которой стоит дом, производство, которое оформляется по сделке, то оно переходит клиенту автоматически естественным путем. Никаких уточнений по поводу такой земли в договоре не требуется описывать.

Изъятые из оборота предметы не могут быть предметом лизинга. Также это касается предметов, которые изъяты из оборота на территории РФ.

Также запрет касается природных объектов: парков, лесных насаждений, водоемов. Работа с ними регламентируется совсем другими статьями закона.

В заключение скажем, что предметом лизинга может быть – неупотребляемый объект, подробно описанный в договоре. Нельзя присвоить путем такой сделки лес землю, пруд и прочие природные богатства, также запрет касается вещей, которые запрещены или уже изъяты из оборота на территории Российской Федерации. Все время использования имуществом по лизингу оно остается собственностью лизинговой компании. Право выкупа может наступать по истечению определенного срока, указанного в договоре, заранее согласованного.

На период 2018 года наиболее частым объектом, приобретаемым путем лизинговой сделки, стали транспортные средства – более 34% от всех сделок. При этом грузовики выбрало 18%, а легковые авто – 16% клиентов. Популярный предмет лизинга – железнодорожные составы, летающая техника, строительное оборудование, речные и даже морские суда. В недвижимости лизинг пока не работает – только 1,6% клиентов его выбрали для покупки домов, квартир, помещений для бизнеса. На медицину этот показатель также небольшой – меньше процента.

Что касается будущего, то эксперты ожидают рост популярности лизинговых сделок во всех областях хозяйственной деятельности.